マンション情報２０１３年新春特大号2

マンション情報２０１３年新春特大号              残寒なお厳しい折柄、平素は格別のご厚誼を賜り、感謝申し上げます。本年巳年は変化の年ということですが、年明け株価も上昇し、金運もいい方に上昇しそうです。皆様におかれましてはますますご清栄のこととお喜び申し上げます。単身者向けのワンルームマンションの礼金はほぼ無くなったと言うことは前にもお話いたしましたが、これは明らかに少子化と景気の影響が有る事は確かです。しかし家賃も５，０００円～２０，０００円弱下げたところでは決まっております。特に２０，０００位下げた物件は同時に入居申し込みが３件入ったりして、根強い人気があることは窺えます。目に付くような物件は決まると言う事だろうと思います。話は変わりますが、先日テレビのあなたはどんな時に幸福を感じますか？というアンケート結果でおもしろいことが報道されておりました。我々バブル世代が今の若者のことをかわいそうだと思っているのに対して当の若者達は幸福感を感じているらしいのです。バブル世代が経済の豊かさや物質的な物に対して幸福を感じるのに対して今の若者は日常の些細なことに幸せを感じることが出来る。新しい日本人の形だと言うことでコメントがされていました。最近私も高校時代のクラスメートと飲む機会がありましたが、二人とも悩みの種は３０歳位の長男が結婚する気配が全くないことだそうです。これなどは私は長引く不況が影響していろんな形に日本人が適合してきている証拠じゃないかと思います。就職先が無い世の中、失業者が増え、生活保護者が激増する時代、年金時給額が減額される時代、今こそマンション投資で賢い老後を目指そうではありませんか？
さて、 本年のお奨め物件は、
１．１４０万円と値段も手頃な札幌第一パークハイツ４１３号があります。手取り家賃２７，０００円も有り、すすき野で水商売を手広くやっている方が社員寮として５年間くらい賃貸中です。管理費等の経費は賃借人負担なので２０％以上の利回りが期待でき、５～６年程度で回収でき、建物が古い以外は立地もよく利回り的に出にくい物件と言えます。相場よりも２０万円～３０万円程度安い価格設定になっています。
２．また横浜では、ロイヤル石川町SRC9階建ての６Fが３４５万円１４．５５㎡家賃4万円
３．オーナーチェンジ物件としては、ライオンズマンション多摩川仲六郷５００万円家賃５２，０００円。
４．.人気の東横線の新丸子からはトップ新丸子第４　５００万円がお奨めです。４階が家賃５７，７００円であります。
５．空室ですが、今後賃貸が付きやすい物件としてグラビス蒲田５９０万円が勧めです。平成２年築で管理費等も６，５００円と安くなっています。
６．サンパレス井草は城西地区で西武新宿線下井草駅　徒歩６分５００万円４８，０００円の家賃で利回り手取り９．４８％。
７．.また中目黒という人気の立地でセザール中目黒７８０万円がご紹介できます。地元お寺さんの借地権付きですが、中目黒駅徒歩５分で７万円で賃貸決まったばかりです。
８．さらに都心が希望の方には日本橋サマリヤシティハイツ８００万円があります。浅草線・銀座線・日比谷線・東西線と４路線３駅人形町駅日本橋駅茅場町駅と利用できます。ＳＲＣ１１階建ての２階部分２４．８４㎡　昭和５３年築、総戸数６１戸、家賃７８，０００円管理費９，５８７円積立金６，２５２円、借地権で施工は㈱熊谷組です。
９． 札幌澄川アパート３２３０万円現在満室で毎月３５万円の家賃で年間家賃収入４２０万円利回り１３．００％２Kタイプ７戸賃貸中、１階が鉄筋コンクリート駐車場も２台付いていて貸しやすい物件です。
１０．八王子大塚・帝京大学アパート１Kタイプ１４室５５００万円。毎月の家賃収入４６万５，０００円、年間家賃収入５５８万円確定収入１３部屋賃貸中です。
昨今、マスコミでも取り上げられてます、年金需給年齢の引き上げや、減額が検討される中、今こそ私設年金代わりにワンルームマンション投資をお奨めいたします。このような非常事態に備えるには少なからず家賃というものは貸すだけで収入となる道であり、今後マンション経営というものがますます見直される時代になると思われます。他にも物件多数ございますので一度ご来社ください。売却予定の方も無料査定をいたしますのでお気軽にお問い合わせください。

昨今、マスコミでも取り上げられてます、年金需給年齢の引き上げや、減額が検討される中、今こそ私設年金代わりにワンルームマンション投資をお奨めいたします。このような非常事態に備えるには少なからず家賃というものは貸すだけで収入となる道であり、今後マンション経営というものがますます見直される時代になると思われます。他にも物件多数ございますので一度ご来社ください。
　　　　　　　　　　〒１６０－００２３  　
                               東京都新宿区西新宿7-1-7-ダイカンプラザA館302号
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　㈱GM不動産  種田
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話番号： ０３－５３３８－５９５５
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　FAX番号：０３－５３３８－５９５６
　　　　　　　　　　　　　URL： http://www.gmfudousan.jp/メール： gm@gmfudousan.jp