マンション情報２０１５年(平成27年)８月号

マンション情報２０１５年(平成27年)８月号

残夏のみぎり、ワールドカップも終了し、体操・水泳とオリンピック代表を決める前哨戦が行われてる所ですが、皆様におかれましても健勝の事と存じます。これからの経済は外国人投資家と東京オリンピックが鍵を握ると言えるでしょう。今の時期は多少利回りが低く目でも平成年代で東京近郊の物件を購入していくのが正解と言えます。家賃も後２，３年で徐々に上がってくるでしょうから元も取りやすくなります。今回は埼玉・八王子・練馬区と比較的低価格でのご紹介です。お奨めは１．トップ狭山第一２５０万円が有ります。西向き、分譲時１３００万円、現在、空室で２０万円程度のリホームをしてのお引き渡しになります。セカンドハウスとしても可能ですが、投資の場合、２５，０００円程度の家賃が期待できます。２．ミリオンコート西川口600万円は駅からは少しありますが、西川口という賃貸ゾーンにあり、宝飾関係の事務所で5年ほど賃貸中です。築年数平成元年2月で風呂トイレ別でもあります。十坪弱有る割に値段も600万円と手頃です。３．ダイホープラザ中村橋も平成4年4月と新しく、現在は家賃保証中で実際の家賃は５２，０００円のようです。５３０万円まで価格交渉可能です。４．最後に八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア明神町３５０万円、八王子駅徒歩１０分、京王八王子駅徒歩６分、３階と４階があり、３階は家賃が５０，０００円生活保護に方が１０年位入居中です。地元業者が賃貸管理を行っていて、委託料５，０００円が引かれますが、毎月４７，７６０円振り込まれています。４階は家賃４万円で契約して今年の２月から入っています。

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