マンション情報2015年(平成27年)7月号

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2022年11月08日

マンション情報2015年(平成27年)7月号

マンション情報2015年(平成27年)7月号
梅雨明けの候、ワールドカップはナデシコがイギリスを破り決勝を決めたところですが、皆様におかれましても健勝の事と存じます。アベノミクスの効果が現れ株価も2万円を超えたあたりから半年後、とうとう不動産にまで飛び火して最近の不動産価格の上昇と言ったら目覚ましい物があります。バブル経験者の私としては空恐ろしい感じがしています。丁度昭和62年頃からの雰囲気に似てます。ただでさえ外国人の不動産投資が過熱している昨今これだけ上昇してくると買える物件が無くなって来るんでは無いかと心配になってきます。現に首都圏が高く手が出せなくなった方が地方に目を向け始める例も出てるようです。これも又バブルの前兆でしょうか?これからの経済は外国人投資家と東京オリンピックが鍵を握ると言えるでしょう。今の時期は多少利回りが低く目でも平成年代で東京近郊の物件を購入していくのが正解と言えます。家賃も後2,3年で徐々に上がってくるでしょうから元も取りやすくなります。今回のは静岡・札幌・埼玉・千葉とバラエティにとんだエリヤになります。お奨めは1.笹塚のホテルブーゲンビリア新宿530万円が有ります。渋谷区で有りながら新宿と名前が付くとおり新宿から急行で一駅で駅徒歩4分です。過去にはいろいろとゴタゴタした物件ですが、立地からして近い将来700万円から800万円位まで値上がりする物件です。家賃も現況よりも上がってきます。2.ミリオンコート西川口600万円は駅からは少しありますが、西川口という賃貸ゾーンにあり、宝飾関係の事務所で5年ほど賃貸中です。築年数平成元年2月で風呂トイレ別でもあります。十坪弱有る割に値段も600万円と手頃です。3.ダイホープラザ中村橋も平成4年4月と新しく、空室になった場合、1万円位は家賃の値上げが可能です。価格交渉可能です。4.後の3件は値段は高めですが、浅草雷門は外国人にも人気があり、吉原が近いので、出入りしている会社の社員が借りでいます。道玄坂と中野は説明する間も無いでしょう。
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