マンション情報2022年令和4年10月号

マンション情報２０２２年令和４年１０月号１０月４日大安吉日

秋晴れのみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。
先月は阿部元総理が選挙応援演説中に暗殺されるという痛ましい事故が起き、国葬されることが決まりましてた。
また力道山の跡を継いでジャイアント馬場と共に、戦後を代表するプロレスラーであるアントニオ猪木氏が７９歳で亡くなりました。燃える闘魂と言う代名詞でプロレス最強を掲げ、異種格闘技戦を行い,ボクシングのもと世界チャンピオンのモハメドアリ・柔道の金メダリストのウイリアムルスカ・熊との戦いで一躍名を挙げた極真の空手家ウィリーウイリアムスとの試合が代表的です。
私としては半年近くをテレワークによる自宅療養を余儀なくされ、復帰したとは言え新規の営業活動が難しい状況にあります。それでも昨今の空室の対策の為、生活保護者・事務所・SOHO可・業者に宣伝広告費を出すなど等で対策を練り、
１.セザール中目黒201号は再就職が内定した方で決まりました。賃借人の要望で網戸を３ケ所を入れ、工事費はかかりましたが、長く入居なさる事が予想されるので、採算は取れると思われます。
２．ダイアペレス亀有２０２号も１年近く空いてましたが、SOHO可で募集したところ、スリランカ人が最初は個人で契約して於いて会社を設立した後、法人登記をして会社名義に変更してうまくまとまりました。
３.スカイコート早稲田２０１号は,生活保護者で客付け業者にも力を入れて貰うために家主の承諾を貰った上で、うまく客付け出来たケースです。同時に一部上場会社の現場事務所での申し込みがあり、そちらの方が１万円以上家賃は高かったのですが、短期貸で半年間の期間しか借りて頂けず、大家さんは長くいてくれる可能性のある生活保護の方に貸すことを決めました。
4．横浜市西区にフレンドポート横浜８ー１０３号と
5．保土ヶ谷区にレイグリーンヒルズ保土ヶ谷３０６号の２物件程、売買で弊社売主と私個人が売主の投資用のワンルームマンションと１Kタイプのものをご用意しております。どちらも横浜の代表的な丘陵地にあり、登るのが大変ですが、近隣に駐車場も18,000円でありますし、レイグリーンヒルズ保土ヶ谷３０６号には駐輪場・バイク置き場もあり、買いやすく、また借りやすいように新生活応援キャンペーンとしてベッド・電子レンジ・電動自転車・中古原付バイク・液晶テレビの中から１０万円相当分までで２点以内をお選び頂くことが可能です。
 BIGターミナル横浜駅を利用すればあらゆる交通手段を使う事が出来、高台からみなとみらいが見渡せる夜景はまさしく横浜の夜を満喫出来ます。週末には中華街やレインボーブリッジ・東京横断道路を渡れば千葉木更津へも簡単に足を運べます。私が現地に行った時はヤモリが現れました。それくらい自然環境もいい所です。ご自身やご家族が使うのもいいですが、投資で買われる場合は、弊社が責任を持って賃貸客付けをご協力させて頂きます。また会社登記も可能ですので日本の拠点として横浜の拠点としてもご利用いただけます。久々の自社物件ですので御祝儀としてご協力して頂けると助かります。なかなか出て来れない方はZoom会議でご相談も可能です。

  〒１６０－００２３　東京都新宿区西新宿 ７－１－７ダイカンプラザA館３０２号

            株式会社GM不動産　代表取締役　種田　裕幸

            TEL　０３－５３３８－５９５５

FAX　０３－５３３８－５９５６

 内見時のFAXは０３－３２２７－１７９７

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E-mail:gm@gmfudousan.jp

                  売りたい買いたい貸したい方 是非ご相談下さい。