マンション情報２０１３年５・６月号

マンション情報２０１３年５・６月号             惜春のみぎり、平素は格別のご厚誼を賜り、感謝申し上げます。本年巳年は変化の年ということですが、アベノミクスで株価も１４，０００円を突破し、　皆様におかれましてはますますご清栄のこととお喜び申し上げます。今こそマンション投資で賢い老後を目指そうではありませんか？こういう時だからこそ、若い世代がローンで購入する機会が増えています。物件価格の２０～３０％の自己資金があれば年収４００万円以上で取り組み可能です。ローンの支払いを差し引いてもプラスになることも可能です。ローンが終われば年金の代わりになります。詳しくはお問い合わせください。
さて、 本年のお奨め物件は、
１．ドムール平塚第3の6階で２５０万円　バス便ですが、家賃３５，０００円手取り２６，０００円たどり利回り１２．４８％平成4年築です。
２.アーバンプレイス横須賀１DK２９０万円JR横須賀駅徒歩１５分ですが、平成元年築で２３．５７㎡風呂・トイレ別で貸しやすい物件です。３９，０００円で賃貸中で、手取り３１，３４５円手取り年利回り１２．９７％デパートの販売員の方に賃貸中です。手取り１３％近い物件はなかなかでません。２階で同じ値段で自衛隊員が借りてる部屋もあります。
３．また横浜では、コスタ本牧壱番館RC４階建ての４Fが３６０万円１５．２４㎡環境のいい場所で家賃は４８，０００円で付いたばかりです。
４．オーナーチェンジ物件としては、ライオンズマンション多摩川仲六郷５００万円家賃５２，０００円。  ローン評価は４５０万円です。
５．.人気の東横線の新丸子からはトップ新丸子第４　５００万円がお奨めです。４階が家賃５７，７００円であります。
６．５５，０００円で賃貸付いたばかりのグラビス蒲田５９０万円が勧めです。平成２年築で管理費等も６，５００円と安くなっています。手取り利回り９．８６％です。ローン評価は４３０万円です。
７．サンパレス井草は城西地区で西武新宿線下井草駅　徒歩６分５００万円４８，０００円の家賃で利回り手取り９．４８％。  ローン評価は４３０万円です。
８．最近、７０，０００円で賃貸付いたばかりのライオンズマンションときわ台５６０万円RC５階建ての２階角部屋２０．９１㎡出窓付きがあります。管理費等は高いですが、手取り５２，０００円も有り、手取り利回りも１１．１５％あります。ローン評価は５００万円です。
９．また中目黒という人気の立地でセザール中目黒７５０万円がご紹介できます。地元お寺さんの借地権付きですが、中目黒駅徒歩５分で７万円で賃貸決まったばかりです。
昨今、マスコミでも取り上げられてます、年金需給年齢の引き上げや、減額が検討される中、今こそ私設年金代わりにワンルームマンション投資をお奨めいたします。このような非常事態に備えるには少なからず家賃というものは貸すだけで収入となる道であり、今後マンション経営というものがますます見直される時代になると思われます。他にも物件多数ございますので一度ご来社ください。売却予定の方も無料査定をいたしますのでお気軽にお問い合わせください。