マンション情報2019年(平成31年）2月号

マンション情報２０１９年２月号

残寒のみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。年が明け、早１ヶ月経過しつつありますが、私ごとで恐縮ですが、昨年末頃から２０年来入院中の母がいよいよ危篤のため、今回は３度目ですし、今度こそは状態が余程悪かったので、実家の北海道へ帰る心づもりでしたが奇跡的に一命をを取り留めました。とは言え母親は昭和８年生まれの酉年で８６才で平均寿命に達し、最初に脳梗塞を患ってから４回も脳梗塞をやって昔の記憶もほとんどなくしてます。西城秀樹は一般には知られてないが８回も脳梗塞を発症したようです。脳梗塞は連続性があるようです。私の母親も元気なときは１００才まで生きると言ってましたが、その頃は冗談のように受け止めていましたが、世の中が最新の医療や栄養学などで平均寿命９０才の時代に近づきつつあるというのが現実的になってきたような気がいたします。昨日のニュースで大阪なおみが全米に続いて全豪も制してテニスプレイヤーとして日本人として初の世界ランキング１位になった。との知らせがあり、また今朝はジャニーズの嵐が来年いっぱいで活動を休止するというニュースもありましたがリーダーの大野君が言い出したようです。今回は自社物件が１件と仲介物件が２件あります。詳細は

１。 新狭山ハイツ10号棟　３０４号　３５０万円　２DK　西武新宿線新宿駅から乗車５４分　新狭山駅　バス10分　新狭山ハイツ　バス停　徒歩1分　埼玉県　狭山市大字青柳63番地　RC造5階建ての3階　専有面積　４４．６２㎡　ベルコニー　６．７５㎡　南向き　昭和48年3月築　1973年　管理費　3100円　積立金　8530円　総戸数４０戸　分譲会社　有楽土地(株)　施工会社　大成プレハブ　管理会社　東京瓦光(株)　全３２棟　７７０世帯のマンモス団地　駐車場敷地内目の前４５００円順番待ち　近隣に民間の駐車場５０００円～　賃貸した場合４万円～４５０００円　予想家賃　２DKタイプは全体で６０戸のみ新狭山ハイツ２DKですがフルリホーム畳表替え・天井・壁クロス・塗装・クッションフロア・キッチン交換・湯沸器・換気扇・ウォシュレット・防水パン設置し２月中には入居可能になります。全32棟、総戸数７７０戸の物件でエレベーターがないので毎月の管理費や積立金も安く設定されています。管理費：３１００円､積立金：８５３０円、築３９年と古くてもまだまだリノベーションすれば、生活できる事を実証されてます。永住の住まいセカンドハウスはたまた投資物件におすすめです。新狭山ハイツは、管理組合の会合で今後40年間の運営を継続していくことが決定した（建築時からカウントして築80年間）100年単位の管理はヨーロッパでは普通だが鉄筋コンクリートはそれだけの耐久性をもつ。日本もようやく建築物において欧州の水準に達したといえる。その最先端の運営を誇るのが新狭山ハイツだと言う取り上げ方をされています。そこまで大々的に取り上げられるにはそれなりの理由があり、年数の割には植栽がきちんと整理されていてそこには緑化団体の存在があったり、住む人の関係がよく住民同士がお互いに助け合う環境がすでに整っていることも大きな要因です｡一時期は高齢者率が45％に上ったが最近は団地再生が急務の中、若い世代の入居者が相次いだと話題です。

２．マックステーションコート成増５５０万円、都営三田線西高島平駅徒歩１２分、板橋区成増４－３８－２３RC３階建ての２階

１６．２０㎡　東南向き１９８９年６月築、管理費８，１００円、積立金２，７００円、総戸数９戸、施工(株)松坂建設,管理(株)ジェイコム、45,000円で長期賃貸中です。

３．トップ吉祥寺９２０万円、JR中央線・地下鉄東西線・京王井の頭線吉祥寺駅徒歩１０分東京都武蔵野市吉祥寺北町１－５－１５、壁式RC4階建ての３階、総戸数２０戸、１２．７９㎡、昭和５９年７月築　管理費７，５００円、積立金３，０００円、施主杉山商事㈱、管理、(株)ライフキーパーズジャパン、家賃６万円、近隣に大学多数あり、人気の賃貸ゾーン、長期賃貸中です。

　東京都新宿区西新宿 ７－１－７ダイカンプラザA館３０２号

            株式会社GM不動産　代表取締役　種田　裕幸

            TEL　０３－５３３８－５９５５

FAX　０３－５３３８－５９５６

                   是非一度、ご来社下さい。