2022年11月07日
マンション情報2019年(平成31年)2月号
マンション情報2019年2月号
残寒のみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。年が明け、早1ヶ月経過しつつありますが、私ごとで恐縮ですが、昨年末頃から20年来入院中の母がいよいよ危篤のため、今回は3度目ですし、今度こそは状態が余程悪かったので、実家の北海道へ帰る心づもりでしたが奇跡的に一命をを取り留めました。とは言え母親は昭和8年生まれの酉年で86才で平均寿命に達し、最初に脳梗塞を患ってから4回も脳梗塞をやって昔の記憶もほとんどなくしてます。西城秀樹は一般には知られてないが8回も脳梗塞を発症したようです。脳梗塞は連続性があるようです。私の母親も元気なときは100才まで生きると言ってましたが、その頃は冗談のように受け止めていましたが、世の中が最新の医療や栄養学などで平均寿命90才の時代に近づきつつあるというのが現実的になってきたような気がいたします。昨日のニュースで大阪なおみが全米に続いて全豪も制してテニスプレイヤーとして日本人として初の世界ランキング1位になった。との知らせがあり、また今朝はジャニーズの嵐が来年いっぱいで活動を休止するというニュースもありましたがリーダーの大野君が言い出したようです。今回は自社物件が1件と仲介物件が2件あります。詳細は
1。 新狭山ハイツ10号棟 304号 350万円 2DK 西武新宿線新宿駅から乗車54分 新狭山駅 バス10分 新狭山ハイツ バス停 徒歩1分 埼玉県 狭山市大字青柳63番地 RC造5階建ての3階 専有面積 44.62㎡ ベルコニー 6.75㎡ 南向き 昭和48年3月築 1973年 管理費 3100円 積立金 8530円 総戸数40戸 分譲会社 有楽土地(株) 施工会社 大成プレハブ 管理会社 東京瓦光(株) 全32棟 770世帯のマンモス団地 駐車場敷地内目の前4500円順番待ち 近隣に民間の駐車場5000円~ 賃貸した場合4万円~45000円 予想家賃 2DKタイプは全体で60戸のみ新狭山ハイツ2DKですがフルリホーム畳表替え・天井・壁クロス・塗装・クッションフロア・キッチン交換・湯沸器・換気扇・ウォシュレット・防水パン設置し2月中には入居可能になります。全32棟、総戸数770戸の物件でエレベーターがないので毎月の管理費や積立金も安く設定されています。管理費:3100円、積立金:8530円、築39年と古くてもまだまだリノベーションすれば、生活できる事を実証されてます。永住の住まいセカンドハウスはたまた投資物件におすすめです。新狭山ハイツは、管理組合の会合で今後40年間の運営を継続していくことが決定した(建築時からカウントして築80年間)100年単位の管理はヨーロッパでは普通だが鉄筋コンクリートはそれだけの耐久性をもつ。日本もようやく建築物において欧州の水準に達したといえる。その最先端の運営を誇るのが新狭山ハイツだと言う取り上げ方をされています。そこまで大々的に取り上げられるにはそれなりの理由があり、年数の割には植栽がきちんと整理されていてそこには緑化団体の存在があったり、住む人の関係がよく住民同士がお互いに助け合う環境がすでに整っていることも大きな要因です。一時期は高齢者率が45%に上ったが最近は団地再生が急務の中、若い世代の入居者が相次いだと話題です。
2.マックステーションコート成増550万円、都営三田線西高島平駅徒歩12分、板橋区成増4-38-23RC3階建ての2階
16.20㎡ 東南向き1989年6月築、管理費8,100円、積立金2,700円、総戸数9戸、施工(株)松坂建設,管理(株)ジェイコム、45,000円で長期賃貸中です。
3.トップ吉祥寺920万円、JR中央線・地下鉄東西線・京王井の頭線吉祥寺駅徒歩10分東京都武蔵野市吉祥寺北町1-5-15、壁式RC4階建ての3階、総戸数20戸、12.79㎡、昭和59年7月築 管理費7,500円、積立金3,000円、施主杉山商事㈱、管理、(株)ライフキーパーズジャパン、家賃6万円、近隣に大学多数あり、人気の賃貸ゾーン、長期賃貸中です。
東京都新宿区西新宿 7-1-7ダイカンプラザA館302号
株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸
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