マンション情報2016年(平成28年）8月号

 マンション情報２０１６年(平成28年）)８月号

残夏のみぎり、都知事選も終わり不適切から不合法な公的資金使途を巡り判断された桝添都知事の後釜に小池百合子元防衛大臣が納まりました。２４０万票と２位の自民党公認の増田ひろや氏にに１００万票近い得票差となり、また投票率も５６％とかなり高い数字で都民の関心の高さを伺わせます。

思い起こせば小池の乱などと揶揄されて自民党の公認も受けられずに出陣為た訳ですが、結果的に自民党の顔が丸つぶれとなる結果でした。選挙はやはり戦いと言う感じがします。こっちでは病み上がりで政策も無いと言ったかと思うと厚化粧のばばあと言われてみたり、それを聞いた候補者が失言と感じて私も日焼けクリームで化粧をしているとか擁護したりとか、一言一言の失言や暴露合戦で１０万票単位の団体票が動いたりするのですごいと感じざる終えません。

思い起こせば小池氏と石原都知事の息子伸晃氏は総裁選も戦った間柄で有り、同胞でも有り、因縁があるようです。都議会で公認を出す立場でありと。間もなくリオオリンピックが開幕し、東京オリンピックとつながる訳ですが、東京都民の私としては小池氏の手腕に期待せざる終えません。

今回は埼玉・北区・足立区・葛飾区と城北エリヤが多いのですが、比較的低価格でのご紹介です。

お奨めは

１．クリオ毛呂山壱番館２１０万円平成３年物で設備も良いので２７，０００円で賃貸が決まれば手取り１０％の利回りになります。

２．ホーユウフォルト飛鳥山東は５８０万円はJR京浜東北線上中里駅徒歩４分と駅からも近く同じ建物の３階で６９，０００円で１０年ほど賃貸中の部屋があり、同じ広さで５万円は安いと思われます。築年数平成３年7月で南向き・タイル張り・室内洗濯機置き場有りと条件は揃ってます。土地の５分の一位が借地でお寺さんの所有ですが、借地料も安く更新も出来ますので大したネックではありません。むしろ賃貸が安いので手頃な値段で買えると考えるべきです。

３．ライオンズマンションお花茶屋は駅３分と近く新宿から１時間ちょっとで行けて現在の賃借人はドコモの子会社に勤務するOLで１３年位住んでいます。保証人も身内で２人立てていて勿論家賃滞納もありません。北東角部屋で出窓付き５８０万円まで価格交渉可能です。

４．最後に足立区からの紹介です。サンケイロイヤルコート竹の塚１０２号８００万円、日比谷線直通で秋葉原まで２４分、銀座・六本木も一本で行けます。まさに住んでよし、貸してよしの物件です。

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            株式会社GM不動産　代表取締役　種田　裕幸

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                   是非一度、ご来社下さい。