マンション情報2019年(平成31年)12月号

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2022年11月07日

マンション情報2019年(平成31年)12月号

ンション情報2019(令和元年)年12月号
拝啓、師走となりあわただしい毎日をお過ごしのことと存じますが、皆様におかれましても健勝の事と存じます。
今年は元号の改元もあり、私などは昭和・平成・令和と3時代を生きた事になります。次の元号まで生きられるかは不明ですが、人生100年と言われるように超高齢化社会が進むにつれ70才まで働かなければならなくなったり老後2000万円無いと生きていけないとか高齢化社会を生き抜くにはとても厳しい時代になってきたなあと言う印象を受けます。年金を支払った金額に見合うだけの受給金額に900万円の支払いで10万円程度と生活保護者の支給額と余り変わらないレベルです。
そこで、我々高齢化社会に突入するに当たって年金の代わりになるようなものが求められます。その一つが不動産投資・マンション投資になる訳です。今回2件高利回り物件が出ましたのでお気軽にお問い合わせ下さい。
一つは、埼玉県深谷市の売り戸建て600万円です。新宿から新宿湘南ラインで1時間15分程の深谷駅から直線距離で6キロ車で10分の所で、平成3年築、分譲地の1画にあります。リホーム後に今年11月から地元の建設の会社が法人契約で入居したばかりです。家賃は65,000円×12ヶ月=年間家賃780,000円、年利回り手取り13%にもなります。屋根付きの駐車場もあり安定収入が得られます。年金代わりに是非おすすめです。ご検討されてみては如何でしょう?
もう一つは、田園都市線の宮崎台徒歩9分の立地で660万円の日神パレステージというマンションで平成3年築、1K,18.14㎡ 南向きの1F,家賃が55,000円で管理費:6,350円、積立金:4,530円、手取り44,120円×12ケ月=529,440円で手取り年利回り8.02%です。3回更新もしていて滞納もありません。去年エアコンも交換しています。マンション投資にうってつけの物件かと思われます。
他にも相続対策でのお悩みや資産の整理による売却などがあれば当方の税理士や司法書士が無料相談も随時行ってますのでお気軽にお声がけ下さい。お待ちしております。
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            株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸
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