マンション情報2018年(平成30年)8月号

Gold Mountain Fujiyama
Denの Good Mansion

お電話でのお問合せ

03-5338-5955

FAX番号:03-5338-5956 内見の際はこちらFAX番号:03-3227-1797

お問い合わせ先 gm@gmfudousan.jp(上記メールはお客様専用ダイヤルです。)

ショートメール:090-7724-6419(種田) LineID:gmfd1551

【営業時間】10:00~18:00 【定休日】年末・年始・ゴールデンウイーク

2022年11月07日

マンション情報2018年(平成30年)8月号

 マンション情報2017年(平成)30年)8月号

残夏のみぎり、皆様はいかがお過ごしでしょう。今年は自然災害が多く、台風や以上異常気象で多くの死者が出てるようです。集中豪雨により西日本を中心に200人以上の死者・行方不明者がでて、熱中症により1週間で100名近くの死者が出たり、台風の2次災害が心配されたりしてます。年の台風は過去にない新しい経路をとって進行していったようです。九州から北上したかと思うと八丈島から大阪や岡山方面へ戻ってやがて鹿児島に戻るというブーメランの経路をたどって中国方面へ抜けていったようです。世界的な異常気象の影響でしょうか?今後どんな自然災害に見舞われるか末恐ろしい気がします。
さて今月のおすすめ物件は

1.ライオンズマンション東五反田304号室、1180万円、山手線 五反田駅 徒歩5分、事務所タイプ、21.21㎡ 現在空室ですが、貸すと8万は取れるので、手取り67370円で6.85%の利回りです。

2..レスポワール南馬込205号室、780万円 都営浅草線 西馬込駅 徒歩2分 51,000円で賃貸中、手取り38,500円 利回り5.92%

3.鶴ヶ島ダイカンプラザシティ280万円1K東武東上線鶴ヶ島駅徒歩10分RC4階建ての2階15.66㎡平成1年1月築
46戸管理費5590円積立金2870円家賃33000円手取り家賃24540円手取り利回り10.51%お奨めです。
値段も手頃で初心者向けの物件と言えそうです。
近隣の工場に勤めるOLが長く入居してます。







4.クリオお花茶屋壱番館780万円  1K 18.54㎡ 平成2年11月築 京成本線お花茶屋駅から徒歩10分でオートロック・タイル張りちなみに賃借人は生活保護の方で5年くらい住んでいます。話題のスカイツリーが遠くに見える立地です。空いても賃貸が付きやすいです。

5.最後はダイアパレス中通450万円 と言う秋田の物件になります。jr奥羽本線 秋田駅 徒歩10分 官庁街に近い立地です。事務所貸し専用で家賃は8万円くらい取れそうです。管理費等が31,790円と高く手取り家賃48,210円、手取り予想利回り12.85%です。








 〒160-0023 東京都新宿区西新宿 7-1-7ダイカンプラザA館302号
            株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸
            TEL 03-5338-5955
FAX 03-5338-5956

                   是非一度、ご来社下さい。
ページの先頭へ