マンション情報２０１７年５月号

　新緑の候、いかがお過ごしでしょうか。、皆様におかれましても健勝の事と存じます。
今回は東京２３区の江戸川でちょっとした蔵出し物件が出ましたのでご紹介させて頂きます。売り主が被災した為に急遽売り出すことになった江戸川区西瑞江の土地が２０坪ある一軒家になります。木造二階建ての３DKの間取りです。２階が和室六畳二間と一階が四畳半の和室とダイニングキッチンになります。家賃は１０万円付いてます。賃借人はしばらくは住んでいてくれそうです。
家賃相場もこの辺の相場なら３DKで１０万円はします。近所で出てる２０坪の新築の戸建ては３，０００万円しますし、土地代だけでも１，５００万円はします。今回は事情があっての惜譲ですので付加価値はあります。レインズには１，２５０万円で出して買い取りの業者が検討中ですが弊社の顧客のみ現金で即決済が可能な方のみ、１，１００万円の特別価格でお譲りさせて頂きます。詳細はお問い合わせ下さい。

次に別件ですが、西新宿４丁目都庁や新宿中央公園の近くで隠れ家的な日本料理店の賃貸店舗がご紹介できます。約１０坪で１９５，０００円位です。敷金も７２万円で礼金や保証金も必要ありません。また造作場とも無料ですので体一つで即営業も始められます。初めての出店するのに申し分の無い物件と言えます。５年盛業してましたが、中国のレストランの店長としてヘットハンティングされての退去となりました。それ以前は１５年位盛業してましたが主に都庁の職員の方々が隠れ家的に利用されていたいようです。ランチタイムは多いときで２０席が三回転したそうです。

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            株式会社GM不動産　代表取締役　種田　裕幸
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