2020年06月19日
マンション情報2003年年末特大号
マンション情報2003年・年末特大号
平成15年12月吉日
立冬のみぎり、皆様方におかれましてはご健勝にてお過ごしのこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。
先般、略儀ながら本店移転の案内を差し上げておりましたがこれを機に組織変更をし、有限会社GM不動産改め株式会社GM不動産とし再出発する運びとなりました。
これもひとえに皆様方のご指導ご鞭撻いただいたおかげと心より感謝申しあげます。
【2003年の景気動向について】
景気回復が遅れ、低金利の状況下で金融商品が魅力をうしないつつある中、2002年4月から実施された定期預金のペイオフ解禁も追い風となり、個人投資家がワンルームマンションの投資を金融商品として捉え、利回りの期待による現金での物件を購入するケースが徐々に増えております。最近ではファンドを運用うしている法人でも資産形成の手段として活用する例も出てきているようです。
弊社でもお客様の90%以上が現金で購入されております。
しかし、評価の高い物権の場合ですとローンを組むことも可能です。
今回掲載しておりますマリオン宮崎台ですが販売価格の540万円全額について融資を受けることができます。
例えば25年ローンで組んだ場合ですと月々の返済金額は30,015円となり家賃収入 55,000円ー10,000円(管理費・積立金)ー30,015=14、985円のプラス収入となります。なおマリオン宮崎台は弊社売り主の為、仲介手数料は不要です。(登記手数料程度のご負担でご購入いただけます。)
融資を受ける場合は審査が必要となりますが、詳細につきましてはお気軽にご相談下さい。
なお、今後も変わらぬご指導ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
《年利回り計算方法》
〔(資料ー管理費・積立金)×12〕÷購入価格
により計算しております。